สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนจะตกลงใจเช่าคอนโด

ปัจจุบันการเช่าคอนโดคือคำตอบที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่ เนื่องจากสามารถเดินทางได้สะดวก ประหยัดเวลาและพลังงานจากการเดินทางนานๆ รวมถึงยังอาจช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้น้อยลงอีกด้วย และหากได้คอนโดในทำเลที่ดีนั้น ก็จะทำให้ชีวิตคุณดีขึ้นมาเลยทีเดียว แต่ในระหว่างที่คุณกำลังมองหาคอนโดสำหรับเช่า ลองนึกถึงปัจจัยต่อไปนี้ ซึ่งจะช่วยให้คุณเลือกซื้อคอนโดที่ตอบโจทย์คุณมากที่สุดได้ข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ คอนโดใหม่ปิ่นเกล้า

  • อยู่ในทำเลที่ดี

คอนโดที่ดีควรจะตั้งอยู่ใกล้ๆกับแหล่งอาหาร รวมถึงใกล้การเดินทางที่สะดวกกับการไปทำงานของคุณ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า หรือทางด่วน เป็นต้น และมีระยะทางที่ไม่ไกลจากที่พักไปยังสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษา หากคุณได้คอนโดที่มีครบตามนี้ ก็จะทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นเยอะ

  • สภาพห้อง

ก่อนจะตัดสินใจเช่าคอนโด คุณควรตรวจสอบร่องรอยความเสียหาย และสภาพของห้องพักไว้ให้ดี ว่ามีส่วนไหนที่มีชำรุดและยังไม่ได้รับการซ่อมแซมบ้าง หรือทุกเครื่องใช้สามารถใช้งานได้ดีหรือไม่  และตกลงกับเจ้าของห้องให้ชัดเจนว่าหากมีเครื่องใช้อะไรเสียหายไป เช่นแอร์ หรือมีอะไรชำรุด เช่นท่อน้ำ คุณจะได้รับการช่วยเหลืออย่างเต็มที่หรือไม่  เพื่อเลี่ยงปัญหา และค่าใช้จ่ายที่อาจมีเพิ่มเติมในภายหลัง การเลือกคอนโดใหม่ในย่านที่กำลังเป็นที่ฮอตฮิต เช่นคอนโดใหม่ย่านบางนา คอนโดใหม่ปิ่นเกล้า หรือคอนโดใหม่แถบรถไฟฟ้าสายสีม่วง อาจเป็นการการันตีว่าได้ห้องที่สภาพดีและน่าอยู่ แต่ยังไงก็ตามก่อนจะตกลงซื้อหรือเช่า ควรจะตรวจสอบสภาพห้องให้ดีด้วย

  • มีที่จอดรถหรือไม่

สำหรับคนที่มีรถเป็นของตนเอง การหาคอนโดที่มีบริเวณให้จอดรถได้อย่างปลอดภัยก็สำคัญมาก ดังนั้นนอกจากจะตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ดีแล้ว คอนโดที่คุณจะเช่าควรจะมีพื้นที่ให้จอดรถ และมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดี เพื่อให้มั่นใจว่ารถของคุณจะไม่โดนขโมย

  • ค่าเช่าเหมาะสม

หากคอนโดที่คุณกำลังดูอยู่ตอบโจทย์คุณในทุกๆด้าน แต่คอนโดนั้นมีราคาที่สูงเกินไป หรือราคาสูงเกินกว่าคุณภาพและสิ่งที่คุณได้รับ คุณอาจต้องตัดใจและมองหาคอนโดที่ราคาเหมาะสมอื่นๆต่อไป

  • คุยเรื่องค่าใช่จ่ายให้ชัดเจน

อย่าลังเลที่จะถามถึงบิลค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าโทรศัพท์ว่าจะมีการจัดการแบบใด รวมเงินไปในค่าเช่าแล้วหรือไม่ เป็นต้น จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง

  • อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด

ก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่า อย่าลืมอ่านรายละเอียดข้อตกลงที่ระบุไว้ในสัญญาให้ถี่ถ้วน ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาในการเช่า ราคา จำนวนเงินค่ามัดจำ กฎระเบียบต่างๆ สิทธิประโยชน์ที่ได้รับ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ รวมไปถึงการดูแลรักษาห้องพักในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น เพื่อให้เข้าใจได้ตรงกันทั้งกับทั้งผู้เช่า และผู้ให้เช่า จะได้ไม่เกิดปัญหาขึ้นในภายหลัง

โพสท์ใน Real Estate | ใส่ความเห็น

ハウスリフォームの失敗を回避する

あなたの家のための改造プロジェクトを引き受けることは大きな投資です。あなたが何をしているのかわからない場合は、予算に乗って行くのは簡単です リフォーム 業者

リフォーム 業者

専門家の請負業者からのこれらの家の改装のヒントに従って、プロジェクトを簡単に完了してください。

*決断を遅らせないでください。 (プロジェクトの予算に追加される可能性のある)遅延を避けるため、作業を開始する前にすべてを確定してください。良い請負業者は、プロジェクトが進行中であれば、あなたの他の選択肢のリストをあなたに案内しなければなりません。

*裏返しに、常にあなたの心を変えないでください。マテリアルを購入して何かに取り組んでから、それを使って作業を開始するのと同じように他のものに変更するのは、コストがかかることがあります。

*ノックダウンを検討してください。あなたは自分自身に正直でなければなりません。元の構造が悪い状態であれば、ノックダウンして再構築する方が良いかもしれません。

*コンティンジェンシーファンドなしではいけません。すべての家の改築プロジェクトには予期せぬ費用が常にかかります。あなたが過払いする場合に備えて、プロジェクトに余分な資金を確保しておいてください。

*それをDIYしないでください。代わりに専門家を雇ってください。

โพสท์ใน Real Estate | ใส่ความเห็น

เลือกที่ดูดควันให้เหมาะกับครัวของคุณ

เตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้า เป็นส่วนที่สำคัญมากในห้องครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณทำอาหารบ่อยๆ และหลายๆครั้งขั้นตอนการทำอาหารสุดอร่อยก็ทำให้เกิดกลิ่นและควันฟุ้งกระจายเต็มครัว คุณควรจะมีที่ดูดควันเอาไว้ติดครัวเพื่อช่วยกรองควัน ความมัน น้ำมัน ความชื้นและกลิ่น ซึ่งการตัดสินใจเลือกเครื่องดูดควันจากสไตล์การทำอาหาร และสไตล์ของห้องครัวอาจดูยาก แต่มีเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยให้คุณเลือกซื้อได้ง่ายขึ้น

  • ดูจากนิสัยการเข้าครัวของครอบครัวของคุณ

    ลองดูว่าคุณทำอาหารบ่อยแค่ไหนเพื่อเลือกที่ดูดควันที่ตรงกันกับความต้องการของคุณ สำหรับคนที่ทำอาหารเบาๆอาทิตย์ละไม่บ่อยนัก อาจเลือกใช้เป็นแบบติดตั้งขนาดเล็กถึงปานกลาง หรือหากคุณทำอาหารเยอะ ทั้งปิ้ง ย่าง ทอด และต้ม คุณอาจต้องใช้เครื่องดูดที่มีแรงและประสิทธิภาพมากกว่า

  • ลองดูว่าคุณมีพื้นที่มากแค่ไหน

ถ้าเตาของคุณตั้งอยู่ลอยๆ คือไม่แนบชิดกับผนังด้านใด และไม่มีที่เก็บของอยู่ด้านบน คุณอาจต้องมองหาเครื่องดูดควันที่เป็นตู้แบบเปิด หรือแบบดีไซน์เฉพาะให้เข้ากับดีไซน์ของตัวบ้านและพื้นที่ที่คุณมี ซึ่งใช้การวัดแบบแนวนอนคูณแนวตั้ง และส่วนนี้เป็นส่วนที่สำคัญที่สุดในการเลือกซื้อที่ดูดควัน เพราะคุณคงไม่อยากซื้อสินค้ามาแล้วพบว่ามันไม่พอดีแน่ๆ

  • ตัดสินใจว่าจะให้ลมพัดออกแบบไหน

    คุณสามารถเลือกได้ว่าจะเลือกที่ดูดควันประเภทที่ให้ลมพัดออกด้านนอกไปเลย หรือประเภทที่ใช้การหมุนเวียนอากาศภายใน การเลือกแบบให้พัดสิ่งสกปรกและกลิ่นออกไปด้านนอกน่าจะเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุดสำหรับคนที่ชอบทำอาหารใส่เครื่องปรุงหนักๆแบะมีกลิ่นฉุน หรือทำอาหารบ่อยๆ เพราะที่ดูดควันประเภทนี้จะพัดความชื้น ละอองน้ำมัน ควัน และกลิ่นออกไปจากบ้านของคุณ แต่ในขณะเดียวกัน ในบางสถานการณ์ การเลือกเครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนอากาศภายในอาจดีกว่า เช่นในบ้านที่มีหลายๆชั้น จะสามารถติดตั้งที่ดูดควันประเภทที่ให้ลมพัดออกได้ยาก แต่เครื่องดูดควันแบบหมุนเวียนอากาศภายในไม่ได้แปลว่าจะดีน้อยกว่า เครื่องดูดควันประเภทนี้ มีตัวกรองกลิ่นที่ทำให้กลิ่นออกไปจากห้องครัว แต่อาจมีความชื้นหลงเหลืออยู่บ้าง

  • เลือกการออกแบบที่เข้ากับสไตล์ของห้องครัวของคุณ

    ในปัจจุบัน ที่ดูดควันมีการออกแบบที่หลากหลายและแตกต่างกันไป ส่วนมากจะออกแบบให้ดูทันสมัย เนื่องจากปัจจุบันคนหันมาแต่งบ้านในสไตล์ที่โมเดิร์นกันมากขึ้น คุณควรใช้เวลาในการพิจารณาเลือกสรรเครื่องดูดควันต่างๆ จากความสามารถและรูปแบบของตัวที่ดูดควันให้กลมกลืนไปกับการออกแบบครัวของคุณ ห้องครัวสไตล์โมเดิร์นหรือคอนเทมโพรารี่ มักจะมีรายละเอียดที่น้อยกว่า แต่ห้องครัวที่สไตล์จัดๆ ลวดลายเยอะๆ หรือวินเทจ อาจต้องเลือกหาเครื่องดูดควันที่มีดีเทลการออกแบบมากขึ้นมาหน่อย ลองเข้าไปดูนิตยสารการแต่งบ้าน หรือ เว็บไซต์เกี่ยวกับบ้านและการแต่งบ้านต่างๆเพื่อหาแรงบันดาลใจให้กับการตกแต่งครัวของคุณ

  • ถามคนที่มีความรู้

หากคุณไม่ค่อยมีความรู้เรื่องนี้ในด้านนี้ คุณอาจลองหาผู้เชี่ยวชาญ หรือสอบถามตัวแทนจำหน่ายของแบรนด์ต่างๆว่าควรเลือกที่ดูดควันอย่างไร ประเภทไหน และดีไซน์อย่างไรถึงจะเข้ากับห้องครัวของคุณ ซึ่งคุณจะสามารถถามคำถามผู้เชี่ยวชาญได้ทันทีเมื่อเกิดข้อสงสัย หรือเมื่อคุณต้องการความเห็นสุดท้ายก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ลองเริ่มจากการสอบถามพนักงานในบริษัทที่ขายเครื่องครัว แต่เลือกบริษัทที่เน้นขายฝลิตภัณฑ์สำหรับห้องครัวโดยเฉพาะ เพื่อให้แน่ใจว่าได้คนที่มีความรู้ในด้านนี้จริงๆ หรือหากคุณให้ความสำคัญกับการออกแบบสไตล์ห้องครัวมากๆ คุณควรสอบถามคำแนะนำเพิ่มเติมจากมัณฑนากร หรือบริษัทที่รับตกแต่งภายในด้วยเพิ่มเติม

            การเลือกซื้อที่ดูดควัน ต้องใช้เวลาในการพิจารณาและเลือกสรร เช่นเดียวกับการเลือกซื้อเครื่องใช้อื่นๆให้กับบ้านของคุณ ปัจจุบันมีบริษัทและแบรนด์มากมายที่ผลิตเครื่องดูดควัน ลองแวะไปที่โชว์รูมของแต่ละบริษัทเพื่อทดลองการทำงานของเครื่องและความเร็วของใบพัด ลองฟังดูว่าเสียงใบพัดดังมากหรือไม่ หรือบางเครื่องอาจมีฟังชั่นการทำงานแบบไร้เสียง แต่ยิ่งเสียงดังก็ยิ่งแสดงว่าใบพัดมีพลังในการทำงานสูง รวมถึงอาจจะมีราคาถูกกว่า แต่อย่างไรก็ตาม คุณควรไปลองหยิบจับใช้งานในโชว์รูมก่อนที่จะทำการซื้อจริงๆ

 

โพสท์ใน Home Services | ใส่ความเห็น